RIEFLERSTRAßE 3A
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen – Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südwest-Balkon – Ruhiges Wohnen in Lichtenrade
FAKTEN
ADRESSE
Rieflerstraße 3A, 12307 Berlin, Lichtenrade
KAUFPREIS
243.550,00€
ZIMMER
2
TYP
Hochparterre
FLÄCHE
59,27 m²
Objektbeschreibung:
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade bietet auf 59,27 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihren Südwest-Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und Abende mit Blick ins Grüne ermöglicht. Der Wohnbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, was eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft.
In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das vor vier Jahren neu gewachst wurde und eine warme, einladende Atmosphäre bietet. Die gepflegte Einbauküche, die erst acht Jahre alt ist, bietet alle wichtigen Elektrogeräte, darunter ein ORANIER-Backofen und eine Bauknecht-Spülmaschine. Besondere Highlights der Küche sind der Apothekerschrank für zusätzlichen Stauraum und maßgeschneiderte Einbauten, die optimalen Komfort bieten.
Das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer gemütlichen Eckbadewanne, einer Duschwand und hochwertigen Villeroy & Boch-Sanitäreinrichtungen. Die Möbel im Bad sind maßangefertigt und verleihen dem Raum eine luxuriöse Note.
Zusätzlicher Stauraum ist dank cleverer Einbauten im Flur vorhanden, darunter ein Wandschrank und zwei große Nischen. Eine der Nischen eignet sich hervorragend als Garderobe, während die andere flexibel als Arbeitsbereich oder weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets mit viel Sorgfalt gepflegt, was sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht, die eine ruhige und grüne Wohnlage suchen.
Interessiert?
Interesse geweckt? Lassen Sie sich von Boris beraten.
℡ +49 1515 8889777
Boris Pechersky
Senior-Immobilienmakler
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenrade, einem der grünen und ruhigen Wohnviertel im Süden der Stadt. Lichtenrade zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von vielen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung genießen, ohne auf eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum verzichten zu müssen.
Die S-Bahn-Station Schichauweg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen. Zudem befinden sich die Buslinien 179 und 182 in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Bahnhofstraße alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl an kleinen Geschäften und Cafés. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien.
Lichtenrade ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die vielen Erholungsmöglichkeiten. Neben der ruhigen Umgebung bietet die Wohnung auch eine ideale Anbindung für Berufspendler und ist aufgrund ihrer Lage eine hervorragende Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.