SEEADLERWEG 87
Exklusives Haus mit Pool, Garage & 4 Stellplätzen – Ein Traumhaus für anspruchsvolles Wohnen
Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Gewerbeeinheit in ruhiger Lage – Perfekt für Wohnen und Arbeiten
FAKTEN
ADRESSE
Seeadlerweg 87, 12355 Berlin
KAUFPREIS
2.200.000,00€
ZIMMER
6
TYP
Einfamilienhaus (Neubau)
FLÄCHE
Wohnfläche: 197 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Seeadlerweg 87 in Berlin bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstück luxuriösen Wohnkomfort. Es wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und 2021 modernisiert. Die Immobilie ist perfekt für Käufer, die hochwertiges Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung kombinieren möchten.
Das Erdgeschoss der Haupteinheit überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer, dreifach verglaster Schüco-Fenster viel Licht und direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen bietet. Die hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten und LED-Spots ist nicht nur stilvoll, sondern auch funktional. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch eine freistehende Badewanne, bodentiefe Regendusche und eine Infrarotkabine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ausgebaute Dachstuhl, der über ein Velux-Dachfenster verfügt.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Einliegerwohnung, die über 35 m² Wohnfläche verfügt und eine gewerbliche Nutzung (z.B. als Büro oder Praxis) erlaubt. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und bietet somit Privatsphäre und Flexibilität.
Der Außenbereich lädt mit zwei Terrassen, einer Grillfläche, einem idyllischen Teich und einem überdachten Pool zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen und bietet optimale Lager- und Arbeitsmöglichkeiten.
Interessiert?
Interesse geweckt? Lassen Sie sich von Boris beraten.
℡ +49 1515 8889777
Boris Pechersky
Senior-Immobilienmakler
Lagebeschreibung:
Der Seeadlerweg 87 liegt im ruhigen Stadtteil Rudow, der für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum bekannt ist. Rudow ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen wie die Grundschule am Fliederbusch oder die Clay-Schule mit gymnasialer Oberstufe. Für Familien bietet die Nähe zu diesen Einrichtungen große Vorteile und erleichtert den Alltag.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Das nahegelegene Rudower Fließtal und der Britzer Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der Britzer Garten ist bekannt für seine Themengärten und regelmäßigen Veranstaltungen und bietet ein schönes Ausflugsziel für Familien.
Neben der grünen Umgebung punktet der Stadtteil auch mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gropius Passagen Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliebhaber finden in der Umgebung ebenfalls viele Optionen, darunter verschiedene Sportvereine und das Stadtbad Neukölln.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum: Die U-Bahnlinie U7 sowie verschiedene Buslinien verbinden Rudow bequem mit anderen Stadtteilen, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.